汤臣一品过亿豪宅屡遭粪水倒灌！物业反诉业主欠超50万物业费

  每个上海人都有一个名为“汤臣一品业主群”的社群，代表着上海人对顶豪的神往。17年前，汤臣一品因价格超10万元/平方米而被称为“我国榜首豪宅”，成为无数人斗争的终极目标。

  近来，据新闻媒体报道，一位汤臣一品业主称，其于2010年买入汤臣一品8号楼18楼房源，总价为9500万元。近年来，房子接二连三地遭受漏水和反水。

  业主表明，因为物业一向修欠好马桶，他无法将卧室卫生间关闭8年。3月1日，业主回家时发现，主卧卫生间的地面上布满了黄褐色的粪便和粪水，恶臭满天。

  对此，汤臣一品物业公司中观物业回应称：“迄今为止咱们与该户业主有3场法令诉讼，一审判定成果法院都支撑物业管理公司和开发商，仍然要求该业主偿付近5年的物业管理费，不支撑该业主对物业与开发商的求偿。现在该业主不服判定，正在上诉中。”

  时代周报记者在我国裁判文书网未找到相关判定书。随后，时代周报记者联络中观物业，工作人员称暂不清楚3笔诉讼细节，不方便给详细处理人的联络方式。记者致电汤臣集团，工作人员称不清楚此事。

  汤臣一品，坐落上海浦东陆家嘴中心地段，于2005年10月19日开端出售，价格为11万元/平方米，最小户型面积为434平方米，最大面积为1243平方米。因价格不菲，汤臣一品在开盘时被称为“我国榜首豪宅”。

  “我国榜首豪宅”招引了不少明星的重视，郭敬明乃至还曾将这儿作为电影《小时代》的取景地之一。

  陈先生向媒体泄漏，早在2010年房子新装饰时，房子的天花板就产生过一次严峻漏水。客厅、厨房和卫生间顶部管道悉数渗漏，一会儿“水漫金山”，淋湿瓷砖、木板等装饰建材。尽管开发商和物业补偿相关丢失，但多个房间至今仍然有犬牙交错的裂缝。

  他女儿卧室卫生间马桶忽然反水，粪水直接满溢出，整个房间里污水横流、肮脏不胜。因为物业一向修欠好马桶，无法之下他只能让女儿住在其他房间，将她卧室卫生间的马桶关闭整整8年。直到2020年，物业称“技能老练”，才最终将马桶的管道疏通。

  本认为马桶的管道修好之后，不会再产生相似的工作，可是没有想到本年3月1日，粪水又再度袭来。

  陈先生称，其时主卧卫生间的地面上，布满了黄褐色的粪便和粪水；阵阵恶臭袭来，让他登时剧烈干呕。

  他当即找到中观物业，但看到这样的场景，物业工作人员也束手无策。 尔后十多地利间里，物业仅仅做了现场打扫，而关于反水原因、职责确定和后续处理方案等，一概没有提及。

  3月13日，中观物业称，通过开始查询判别，此次陈先生家中淋浴房粪水外溢的原因，可能是楼上住户在装饰时，改动了排水管和污水管的接口，在淋浴房的方位安装了马桶。但问题的切当原因，还需进一步排查。

  3月15日下午，中观物业对外回应此事，称尊重并了解每一位汤臣一品的业主的合理诉求，而且许诺保护业主的权力。

  “除了最近一次3月的‘反污’，该业主之前阅历的事情，咱们都是不计成因优先处理问题。可是在阅历种种处理方案后，业主一向回绝实行交纳物业管理费的责任，后来咱们从前诉经法令。”中观物业表明。

  时代周报记者查询兔博士APP数据得知，汤臣一品近半年累计成交2套，成交均价为21.79万元/平方米，成交户型面积段为434-767平方米，成交中位价约为1.69亿元/套，物业费每月15元/平方米。

  时代周报查询成交信息，陈先生地点的房源总面积约为595平方米，每月需求交纳的物业费达8925元，近5年的物业费高达53.55万元。同户型最新成交总价为1.56亿元，成交均价26.22万元/平方米。

  上海华夏地产商场分析师卢文曦在承受时代周报记者正常采访时表明，汤臣一品制作的时代是2000年，距今已有22年，价格再高、装饰再好的房子在运用的过程中都会遇到老化的问题。依据物业说法，该事情主要是因为楼上改变了管道用处所导致的，要害仍是要看后续物业公司弥补的情绪，逃避非良性处理方式。

  中观物业在回复中指出，已对此事作出了相关的处理意见。一起，中观物业也会安排整个小区的大规模楼宇管道查看，扫除危险，根绝潜在问题。而为处理该业主现在的困扰，后续会为业主进一步修理，并进行更全面详尽的保洁整理，乃至部分资料的替换。