崩溃！福州陈先生：连家都不能回了

  近日，1007接到家住福州闽侯永丰佳园小区1号楼陈先生的投诉称，自己所在楼梯道的排烟管被堵住了，近一年时间里，家里根本没办法做饭，向多个部门反映，问题也始终没得到解决。

  陈先生说，自己所在的永丰佳园是拆迁安置小区，于2017年交房，入住后刚开始一切都比较正常。但从2020年8月份开始，情况出现了变化。

  “有一天妻子在厨房煮饭，我坐在客厅，闻到很明显的油烟味，我就说她怎么不开抽油烟机，不要省那点电费。”陈先生表示，结果妻子说抽油烟机一直是开的，也不知道为啥，油烟就是排不出去。

  从那时开始，陈先生一家就发现，每次做饭，不管开不开抽油烟机，家里都有股浓烈的油烟味，即便只是在锅里烧开水，然后把抽油烟机打开，没一会儿，厨房的玻璃上就会积起一层水雾。

  向朋友打听后，陈先生才知道，大概率是自己所在的这个楼道的排烟管堵住了。“我就去问隔壁邻居，好多人都说家里的抽烟排不出去。”

  如此一来，陈先生一家要么强忍着油烟味做饭，要么就是只能点外卖。更多时候，自己带着妻子到岳父岳母家暂住。“有家不能回的痛苦，你们懂吗？”

  陈先生和记者说，自己和物业反映后，对方约了小区的建筑设计企业，也就是中铁二局股份有限公司（下称中铁二局）前来查看情况。

  “中铁二局说，我们楼道8层有户业主装修，把烟道堵了。”陈先生说，自己问过8楼邻居，对方说是开发商设计的问题，“等于双方都不承认是自己的责任，我就要求中铁二局开个自己无责的证明，他们说无法盖章，这就没有法律效力了，我想接下去走法律途径都走不了。”

  记者随后联系上了中铁二局的相关负责人张先生，他表示，接到陈先生投诉后，公司曾组织有关部门，一起到他所在的1号楼对烟道进行了检测，发现从陈先生家的烟道往上看，是漆黑一片，表明烟道确实被堵了，但从8楼往上看，却是通透的。“我们最后确定，是8楼的这户业主装修时，把通道堵了。”

  据张先生介绍，小区烟道采用的预制板设计，也就是先把通道浇灌好，再安置到楼房里，并不存在堵塞的可能性，所以被堵的业主，要找8楼的邻居。

  “我们也理解烟道被堵的痛苦，但我们公司是根据项目组建项目组的，这个小区交房已经比较多年，项目组已经解散，相关的公章也已经收回销毁了，确实没办法给出盖章的证明，没盖章的说明我们大家可以给。”张先生表示。

  管理小区的九洲华宸物业贺经理表示，和陈先生一样被影响的业主有好几户，由于物业没有执法权，也没有调查权，每次业主有投诉，物业都会联系建筑设计企业过来处理。“现在8楼业主认为是建筑设计企业施工的问题，但中铁二局认为是8楼业主装修导致烟道被堵，双方谁也不让，作为物业，只能继续协调了。”

  上海建纬（福州）律师事务所卓文彬律师表示，包括陈先生在内的受影响业主，可以先起诉8楼业主，之后在法院的组织下，聘请法院认可的第三方鉴定公司对烟道堵住的原因进行鉴定。

  “如果鉴别判定的结果显示烟道被堵是8楼业主装修导致的，责任肯定是对方承担。”卓律师表示，如果鉴别判定的结果是建筑设计企业设计和施工存在缺陷，那即便项目组撤销了，业主也可以追究中铁二局的责任，要求对方承担维修和由此产生的误工、交通等各种费用。对于此事的进展，1007也将持续关注。